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[南方都市报]为表多元化 恒大地产更名中国恒大

 发布时间:2016.06.20   内容来源:南方都市报

虽然恒大已是全球最大房企之一,但“地产企业”这个称谓已经无法概括多样化发展的恒大 。昨日,恒大地产(HK.3333)发布公告,企业名称由“恒大地产集团有限企业”变更为“中国恒大集团”,该决议已获股东大会通过。

有券商分析指出,恒大更名不仅进一步明晰了企业的业务范围和定位,也有助于增强上市企业投资价值辨识度,利于市值空间的打开。

“地产商”身份之外,恒大开启多元化征程

据了解,以房地产起家的恒大,目前在全国180多个城市拥有项目500多个,2015年销售额2013.4亿元,销售面积2551.2万平方米;2016年前五个月,销售额1104.4亿元,销售面积1241.2万平方米,均排在全国房企前列。不过“地产企业”的身份,已无法反映多元化发展后的恒大企业身份。

2015年,恒大进入互联网产业,已经完成“互联网+”金融平台及综合社区服务平台的建设。其中,互联网金融平台“恒大金服”提供在线金融服务。与Tencent合作的上市企业“恒腾网络”提供互联网社区服务。2015年11月,恒大收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”,一个月实现规模保费超130亿元。

在学问旅游方面,恒大总投资1600亿元打造的海南海花岛项目,是世界最大的人工岛。一期开盘以122亿元销售额、136万平方米销售面积和10万人的认筹人数,创下三大世界纪录。此外恒大还拥有上市企业恒大健康,已全面开展国际医院、医学美容、养老产业等业务。

今年5月17日,恒大曾发布公告称,企业的业务于近年来已变得更为多元化,现时业务包括地产、金融、互联网、学问旅游、健康等。尽管地产仍然为核心主业,但变更名称将可更好地反映企业多元化业务发展战略及企业身份。

更名反映恒大将在多个产业发力

“随着各大产业纷纷壮大,原有名称已无法覆盖恒大所有的业务表现,更名早在业界的预料之中。”一位观察人士称,新名称“中国恒大”最直观的含义是,恒大已完成从传统意义上的地产企业向多元化产业集团的转变。新名称不再单纯突出“地产”,反映其在多个产业将积极发力。

有分析人士指出,如美国通用、韩国SAMSUNG等多数全球知名的企业集团,均采取多元化发展模式。除地产主业发展势头迅猛外,恒大目前进入的金融、互联网等多元产业,也均具有巨大的市场潜力,且产业间协同性强,未来发展前景可期。

券商:更名有望推高恒大估值

南都记者了解到,不少上市企业在更名后,真实的投资价值得到凸显,获得了投资者的青睐。如三泰电子在更名“三泰控股”后的20天时间里,股价大涨102%;谷歌更名Alphabet后,当日股价就上扬5.8%。

分析人士指出,尽管恒大近年来已开展多元化业务,并已成为综合性企业集团,但原上市名称只突出地产单一行业领域属性,令投资者对恒大的认知有所局限,并未让恒大的真实价值得到充分体现。资料显示,作为内地龙头房企,港股上市的恒大市盈率约为6倍,远低于A股地产企业约15倍的市盈率,这也反映出恒大的价值被低估。

多家券商研究指出,与单纯的地产股相比,近年来资本市场给予综合性企业的估值更高。随着恒大完成更名,多元化业务的价值更加清晰,有望推动估值出现大幅上涨。


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