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[南方都市报]稳健发展不辨自明——权威数据力证恒大“不差钱”

 发布时间:2009.03.12   内容来源:恒大集团

本报讯“听说恒大资金链出了问题?”“您如何预测未来的楼市?”昨天下午,参加完政协联组会议的全国政协委员、恒大地产集团董事主席许家印受到记者围堵。许家印并未正面回应外界关注的资金问题,而是亮出两组数据来表明恒大已挺过最冷的隆冬。

回应资金链问题:

13年从未有一笔逾期还贷款

“听说恒大资金链出现了问题?”昨天下午,许家印受到国内多家媒体的追访,备受外界关注的资金链问题开场即被问到。

“恒大资金链的事我给你说两组数据,”许家印显然有备而来,他说,恒大集团所有企业,从1996年到现在的13年里,在所有银行都没有出现过一笔逾期还贷款,你们可以去银行查询。“去年一季度,恒大计划上市,受金融危机影响延缓了,120亿至150亿的融资计划没有实施,对企业有很大的影响,恒大因此比别的房地产企业多了一个隆冬。”但许家印补充道,去年上半年的隆冬已经过去了,下半年以后国际金融危机影响越来越大,很多企业更加困难,但对于恒大来说,最冷的隆冬已经挺过去了。许家印当场还给出了另一个数字:“今年元月,恒大的一个地区分企业,一笔还了6个亿的贷款,这是在所有的工程款都支付完毕后还的贷款。”

回应停工问题:

建设速度放缓很正常

现场有重庆记者提出,重庆恒大在建的楼盘恒大名都出现了停工?许家印说明,没有停工,是主体工程放缓,放缓的原因是规划调整、园林设计等方面的因素。“大家的楼盘一定要做好环境、配套、会所,在这些没有出来之前,主体工程速度放缓很正常。”

“去年3月份的上市计划没有实现,大家当时有280万平方米住宅小区在建,拿到了预售证但没有去卖,大家要实现二线城市的双品牌落地,把社区的环境、配套、会所都全部做好再发售。”

回应广东“15条”新政:

对开发商来说是利好消息

近日,广东省出台十五条刺激楼市的新政,有人担心,新政出台后会刺激开发商涨价。许家印表示,这是“国三条”的落实,对开发商来说是利好消息,房价问题比较复杂,“中国这么大,每个城市经济发展的速度、程度、早晚也不一样,每个发展商他的经营理念也不一样,大家的理念是得到应有的、合理的利润空间。”

许家印说,他建议国家采取“三控”措施来降房价,以保房地产市场长期健康发展,即政府让利,控制地价;国家减免一些税费;企业让利一部分。让房价保持合理的利润空间。许家印认为,这三个方面下降后房价就下降了,只有房价降了,楼市才能长期稳定。他表示,只要国家采取一定措施,房价会回落到一个合理的水平,让中低收入家庭逐步买得起房。“我的引导思想是,微利就可以了。”

对于未来楼价的走势,许家印并未做直接预测,他说,全国房地产行业起步早晚不一样,有的城市房价可能在2005年到2007年之间涨得过快,有泡沫;有些城市起步晚,房价并未涨得很高,城市之间难比较。在问及恒大的房价时,许家印说,“大家去年10月开盘的所有楼盘,基本都是成本价发售,不可能再往下降价,半年来个别的往上调了一点。”

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