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[证券时报]借小阳春低价出货 恒大五一热销30亿

 发布时间:2009.05.07   内容来源:恒大集团

本报讯 在地产小阳春到来后,多卖三五亿不是过分的要求。恒大地产昨日发布的统计数据显示,该集团在全国12个城市的22个项目在五一期间实现了30亿元销售额,反弹明显。

“尽管冷暖不均,但五一可以看做是市场回暖后的首个销售高峰,恒大楼盘在五一促销周期中的销售额达到了30亿元。”恒大地产销售负责人昨天向本报记者先容说,统计数据是对全国12个城市22个楼盘在最近一个销售周期的统计结果。这一销售周期从4月中旬开始,经过前期半月蓄客,最后在五一假期中22个项目同步开放签约。

据了解,恒大地产并非是唯一在五一期间实现大热销的开发商,观点地产新媒体报道称,富力地产在五一期间的销售额达到5亿元,而其他知名开发商的假期销售业绩也大幅回升。

“大家的策略目前仍然是以微利售房,激活成交,实现回款。”恒大地产人士在先容销售策略时表示。据先容,恒大方面“五一”期间全国性的大规模开盘仍坚持了“成本价发售”的模式。记者获得的报价表显示,恒大全国范围内22个项目价格普遍低于各自周边的项目,全部以成本价入市,开盘还可额外享受85-88折的优惠。

“国内市场的刚性需求一直是存在的,价格才是买卖双方博弈的平衡点,这一点买卖双方也都明白,关键就看开发商是否有魄力实现微利销售。”恒大地产销售负责人说。众所周知,自从去年国内地产市场开始成交量下滑后,所有开发商都面临着巨大的现金压力,在大多数开发商还在观望之时,万科、恒大地产等企业就举起了让利销售的旗帜,力争实现销售回款。

据恒大地产人士先容,从去年9月份开始,恒大地产董事局主席许家印为恒大制定了“一步到位、先行触底”的成本价销售策略,在地产市场不断下滑情况下,恒大地产成为非上市企业中不多的2008年销售过百亿企业。

但是恒大地产销售负责人也强调,尽管目前加速销售策略未变,但恒大地产并不会改变前期的精品现房销售策略。据了解,所谓精品现房是指恒大地产销售楼盘采取现房发售,发售之时实现实景园林,室内则以“国际9A精装体系”装修完工。“打动人心的,除了价格,还需要精品。在当今市场环境下,高性价比也是开发商打开市场的一项重要手段。”恒大地产销售人员说。

证券时报记者 孙 闻

 

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