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[中国证券报] 85折促销效果明显 恒大5月销售额同比增3倍

 发布时间:2010.06.09   内容来源:恒大集团

中国证券报 2010-6-9 林喆

自全国楼盘85折促销后,恒大地产(3333.HK)的销售业绩逆市大幅增长。企业8日公布的5月份销售数据显示,5月实现合约销售总额40.5亿元,同比增长328.6%;合约销售面积64万平方米,同比增长240.3%;合约销售均价每平方米6,326元,同比增长26%。

从环比数据看,恒大地产5月份的合约销售额增长8.3%,销售面积增长10.7%,销售均价下降2.2%。由于5月企业新开盘南昌恒大绿洲别墅产品,加上八五折促销后广州恒大绿洲等高价盘销量上升,令销售均价跌幅较小。如剔除上述高价项目影响,企业5月销售均价相比4月下降6%左右。

4月开始,房地产调控“重拳”陆续出台,国内主要城市商品房市场降至“冰点”。5月6日,恒大宣布旗下楼盘统一实施八五折销售,以加快回收现金,提高资产周转,为下一步扩张做准备。5月6日至5月31日,恒大日均合约销售金额达1.35亿元,相比促销前的日均6400万元,上升110%;日均合约销售面积2.2万平方米,相比促销前的日均9400平方米,上升134%。

数据显示,5月份,恒大合约销售额占比较高的地区包括重庆、成都、合肥、广东、沈阳等;由于八五折促销等因素,恒大在天津、包头、西安、太原四城市的合约销售额环比增幅超过100%,其中天津区域销售额环比增长308%。

今年1至5月,恒大地产累计实现合约销售额161.8亿元,同比增长150.8%;累计合约销售面积253.3万平方米,同比增长85.2%;合约销售均价每平方米6,387元;同比增长35.5%。截至5月31日,恒大地产账面现金余额达港元199.9亿元。

业内人士指出,目前,国内房地产市场尤其是二三线城市的刚性需求依然十分旺盛,如果房价调整到位,销售量有望触底反弹。
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