Skip Navigation Links56net必赢官网 > 必赢56net在线登录

[国际金融报] 销售面积折桂 “快字诀”力助恒大地产领跑

 发布时间:2010.08.10   内容来源:恒大集团

国际金融报 2010-08-10

昨天下午,恒大地产在香港发布7月销售月报。月报显示,恒大1至7月已完成年初全年销售目标360亿元的72.3%,即使以7月上调的全年销售目标400亿元计,也完成了上调后目标的65.2%,成为全国销售目标完成率最高的房地产企业。
        相关统计显示,在排名前20位的大型房企中,前6月只有恒大地产一家完成全年销售目标的50%以上,另有三四家房企完成了全年目标的接近40%。超过九成的房地产企业均未能实现“时间过半、任务过半”。
        销售面积仍为全国第一,年目标完成率全国居首,恒大骄人业绩根源何在?专家分析认为,快速开发,快速销售,也许正是恒大领跑的致胜之道。而对于众多房地产企业来说,当前最大的困惑有三:房子卖得少,土地吃太饱,贷款拿不到。这“三扇门”不仅成为中国房地产企业上半年的分水岭,也必将严峻考验房地产企业下半年发展。

有地快建
        土地储备一直是房地产企业实力的象征,然而最近传说中的国土部一纸“黑名单”却让储地成了讳莫如深的话题。
        8月3日,媒体披露国土部排出1457宗闲置土地“黑名单”交予银监会。尽管国土部出面否认这份黑名单,但这已经给所有房地产开发商提出了严重警告,并且这份黑名单已经在发挥其效用了。
        作为曾经的“储地王”,恒大昨日在香港明确表态“快速开发,绝不囤地”。恒大总裁夏海钧表示,恒大奉行民生地产理念,通过快速拿地,快速开发,把中价位的精品房快速销售,将土地增值部分的收益让给中国的老百姓,企业赚取合理的利润。
据了解,今年以来,恒大在济南、天津、成都等地的新盘,从拿地到开盘用时均在6个月之内,其中,济南恒大绿洲,从拿地到开盘共计用时5个月,今年7月开盘当天合约销售896套,刷新了当地楼市日成交套数的纪录,成交金额当月累计7.4亿元。
       与恒大形成对比的是各地仍然地王频现。8月4日,远洋地产在上海罗店新镇拿下两块地,总价为18.998亿元,楼板价均超过2万元,成就新地王。

有房快卖
        除了春节期间的2月外,恒大今年以来实现销售逐月攀升。7月恒大实现合约销售额与合约销售面积均创下今年单月新高:合约销售50.8亿元,较2009年同期的18.7亿元,增长172.4%;合约销售面积86.1万平方米,较2009年同期的38.4万平方米,增长124.3%。至此,2010年1至7月,恒大累计实现合约销售额260.6亿元,相比2009年同期的121.0亿元,增长115.3%。
        “尽管7月不少房企的销售环比出现上涨,但是全年销售目标压力还是很大。”一位业内专家分析称,楼市新政出台以来,市场观望情绪逐月增强,第三季度量价齐跌的情形是个大概率事件,因此对房地产企业来说,如何顺势而为,加快去库存化,很关键。
        8月7日,金地公布7月销售情况。1至7月,金地累计实现签约面积57.21万平方米,较上年同期下降44.9%;累计签约金额64.55亿元,较上年同期下降41.6%。
        8月5日,万科地产公告显示,2010年7月份万科地产实现销售面积75.8万平方米、销售金额84.4亿元,环比6月份销售面积和销售金额分别下滑11.55%和3.76%。

XML 地图 | Sitemap 地图