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[路透社] 恒大地产中期基础盈利劲升12倍

 发布时间:2010.08.30   内容来源:恒大集团

路透社 2010-8-30 梁慧仪

路透香港8月30日电---中国房地产商--恒大地产(3333.HK)周一公布,今年上半年的净利按年大增3.7倍,若撇除投资物业重估收益等(及财务担保回拨)後的基本盈利,增幅更达12倍,创历史同期最佳记录。

截至6月底止半年,恒大地产的净利为23.3亿元人民币,按年升366%.扣除投资物业重估收益及财务担保回拨後的基本盈利则为19.4亿元,按年升1,193%,主要因期内交付并入帐的面积显着上升。但由于毛利率较低的广东省以外项目销售所占比重增加,期内企业的毛利率按年下滑9.1个百分点,至24.3%。

“下半年中国房地产市场仍将面临较为复杂的政策和市场环境,房地产市场不排除在整体稳定的情况下出现阶段性和局部波动。”恒大地产主席许家印在业绩声明中称。

该企业今年以来先後两次发行优先票据,集资共13.5亿美金,并提早偿还剩馀于今年10月到期的结构担保贷款约2.9亿美金;现金及现金等值物总额为184.9亿元,未动用银行融资额度为252.4亿元。至6月底止,企业的净负债率为43.3%。须于2010年下半年、2011年及2012年内支付的土地款项分别为65.4亿元、59.6亿元及11.2亿元。

恒大地产本月稍早公布,1-7月份累计实现合同销售额260.6亿元,完成全年目标400亿元的65.2%。

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