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[新浪房产] 提前两月超额完成400亿目标 恒大剑指500亿

 发布时间:2010.11.08   内容来源:恒大集团

尽管频频出台的楼市调控政策不断刷新史上“最严厉”等级,但恒大依然凭借着随行就市的销售策略和高性价比的精品产品在调控年中踩准市场节奏,稳步扩张。11月8日,恒大在港发布10月销售简报,该月取得了55.6亿元的销售额,再次刷新了今年以来的单月最高成交纪录。更为引人注目的是,前10个月,恒大已经提前两个月超额完成全年的400亿元的销售目标,今年更有望完成500亿销售额,迈进500亿俱乐部。

前十月收金411.6亿  全年500亿在望

销售简报显示,10月恒大销售业绩继续延续了9月的良好增长态势,实现销售额55.6亿元,同比2009年同期的5.13亿元,增长达984.5%,再度刷新2010年以来单月最高成交纪录;销售面积达89.2万平方米,同比2009年同期的8.5万平方米增长950.5%。

同时,恒大还实现了销售额月月环比上升的优秀战绩。10月的销售额环比9月的51.1亿元增长8.9%;销售面积环比9月的79.6万平方米增长12.1%。

值得注意的是,今年前10个月,恒大已经累计实现销售额411.6亿元,完成全年400亿元合约销售目标的102.9%,这一销售额是2009年全年303亿元的135.8%,相比2009年同期的236.0亿元,增长74.4%。这让恒大成为唯一一家提前并超额完成上调后全年销售目标的龙头房企。据了解,今年七月,恒大逆市宣布将销售目标上调至400亿。分析认为,按此态势增长,恒大今年的销售有望超过500亿,提前迈进500亿俱乐部。

而前10个月恒大累计销售面积则达659.0万平方米,相比2009年同期的458.8万平方米,增长43.7%。

全国布局优势进一步巩固

分析认为,面对9月份第二轮楼市调控、市场低迷的情况,恒大提前整整两个月完成了上调后的销售目标,证明了其前瞻、灵活的销售策略再获成功。

据销售简报显示,恒大10月份的销售均价为6231元/平方米,环比9月的6,411元/平方米,下调2.8%。“恒大通过调整产品结构,采取了随行就市的积极销售策略,对价格进行了适当的微调,实现的产品的热销,而其在保持合理利润的基础上,让利于民的做法,亦实现了企业、政府与社会效益的三赢。”该人士指出。

随着二线城市的竞争日益加剧,恒大正在调整其发展重点,把注意力放在三线城市。这一点在恒大的业绩报告中得到进一步印证。销售简报显示,10月恒大新开盘4个项目,分别为淮安恒大名都、长春恒大绿洲、辽阳恒大绿洲、宜昌恒大绿洲,全月合计销售额合计12亿元,其中3个是位于非省会城市的三线城市项目。截止10月底,恒大在售项目达52个,全国布局优势进一步巩固。

三线城市将会成为恒大下一阶段发展的动因,在接下来的几年里,很有可能引领行业发展的新趋势。

恒大股价创近300日内新高

恒大巨大的增长潜力则为投资者所青睐。日前,德意志银行研究报告认为,基于恒大超乎预期的销售业绩以及其具有高效的实行力和巨大的规模,将巩固恒大作为行业领袖的地位。德银重申给予恒大“买入”评级,将目标价从3.6港元上调至5.0港元。

恒大在港发布业绩当日,受前10个月销售大涨影响,当日恒大股价表现十分强劲,盘中最高至4.06港元,收盘报4.05港元,当日涨幅高达7.427%,股价创下近300日内新高。恒大股价从最低值到今日的4.05港元,反弹高达120.218%。

高性价比精品成市场利器

市场人士指出,近年来,恒大持续取得亮丽的销售业绩,根本原因是其多年来以超前的战略、超高的产品品质和超强的成本控制能力打造的高性价比精品已经在市场上得到充分的认可。

据了解,除提前布局二三线性城市,获得高质低价土地外,恒大在全国拓展前,就提出打造精品的战略,不断实现产品的升级换代,并在规划设计、主体施工、园林配套、装修材料设备、物业管理等产业链上与300余家国内行业龙头企业建立了战略合作联盟,实现同类产品品质最高、品牌最好、性价比最高。

恒大还通过的通过建立集约化中央管理和中国房地产界唯一的标准化运营模式,实现了集团在高速发展过程中的有效成本控制与风险控制,并确保每一个尚未成熟的地区企业不走弯路、降低风险,确保降低成本,确保精品战略能够在每一个地区企业、每一个项目上坚定不移地实施,从根本上确保了恒大在全国的高性价比的精品产品获得获得最大的市场份额。

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