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[星岛日报] 恒大合约销售达411亿 超额完成目标 按年大升74%

 发布时间:2010.11.09   内容来源:恒大集团

恒大地产(3333)今年首十个月销售表现强劲,已超额完成全年四百亿元(人民币,下同)合约销售目标,录得合约销售额逾四百一十一亿元,按年大升七成四。主席许家印表示,今年合约销售额有望达五百亿元,并预期明年在今年目标基础上可增加两至三成,即达最少六百亿元。
        恒大首十个月合约销售面积为六百五十九万平方米,销售均价则为每平方米六千二百四十六元,按年分别增长四成四及二成一。其中,十月合约销售额再创今年单月新高,达五十五点六亿元,按年飙升九点八四倍;销售面积亦大幅增九点五倍,达八十九万平方米;销售均价则微升百分之三,至每平方米六千二百三十一元。

上月销售额飙9.84倍

企业目前在售项目合计达五十二个,许家印表示,年内仍有十多个项目将要推出,相信年底前在售项目可达六十多个。他续指,企业料明年在售项目可增加至一百三十至一百五十个。
        企业十月共推四个新盘,其中三个位于非省会城市的三线城市。副主席兼行政总裁夏海钧透露,未来仍有大量位于三线城市的项目推出,相信将成为企业营业额及盈利增长的重要区域。
        他说明,企业加大发展三线城市项目,并非二线城市的房屋需求已出现饱和,而是由于三线城市的需求更为旺盛。夏海钧续指,目前企业进入的三线城市中,有九成仍未被其它大型发展商进入,故发展商机较大。

现金流多达200亿

对于企业会否继续「打折」推售楼盘,许家印表示,未来发展策略将随行就市。但他透露,企业位于三线城市项目的平均售价不会太低,主要因为选址优越。
        许家印又指,目前企业现金流充裕,大部分时间现金流超过二百亿元,最少亦不少于一百五十亿元,相信短期甚至三年内,不会有批股或发债融资计划。
        高盛昨亦发表报告指,提升恒大地产目标价由五点零八港元至五点九三港元,并重申对其「买入」评级。高盛表示,企业今年首十个月表现佳,增强了市场信心;预期明年首季恒大合约销售可达二百亿元。

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