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[新快报] 恒大4月热卖61.5亿

 发布时间:2011.05.13   内容来源:恒大集团

新快报讯 记者 陈齐 报道 面对低迷的市场环境以及持续不断的宏观调控,恒大热卖势头不减,形成与去年销售同比、环比月月增长相同的走势。昨日,恒大地产(3333.HK)在港发布业绩,宣布2011年4月该集团销售额达61.5亿元,同比2010年同期的37.4亿元增长64.5%,环比3月55.2亿元增长11.5%。强劲的销售业绩为恒大综合实力的提高大幅加分,根据中房协等机构的评估,该集团已跃居上市房企综合实力百强排名第二。

恒大1-4月完成全年销售目标37%

数据显示,2011年1-4月,恒大地产销售共计259.5亿元,较2010年同期的121.3亿元增长113.9%;累计合约销售面积373.1万平方米,较2010年同期的189.3万平方米增长97.1%。相比2011年全年700亿销售目标,截至4月底,该集团已完成全年目标37%。

2011年4月,限购、限价等一系列宏观政策纵深发展,继续影响国内房地产市场,但恒大地产提前布局三线城市,避开了政策风险集中的一、二线城市。

自2010年3月恒大集团正式进入三线城市以来,截至2011年4月底,集团已在13个省区市的20个三线城市拥有在售项目,2011年4月该集团新开盘5个项目均位于三线城市,包括淮北、丹阳、曲靖、涪陵、自贡,新盘全月合计销售13.4亿元。

上市房企综合实力百强排名第二

根据昨日发布《2011中国房地产上市企业测评研究报告》,恒大名列2011年中国房地产上市企业综合实力榜第二。报告中称,恒大地产2010年进入城市最多,达62个,此外,万科、保利、碧桂园、华润置地、金地等知名房企进入城市均超过20个。

报告披露,近三年上市企业总体营业收入水平呈上升趋势,增速放缓,但H股上市企业的营业收入环比情况明显好于A股。

高盛将恒大目标价调高至8.08港元2011年限购等宏观调控政策影响继续扩大,恒大成为极少数竞争力持续获国际资本市场看好的房企。

继一个月前高盛将恒大地产列入首选12只中资股、并将目标价定为6.44港元后,4月27日港股进入调整阶段,媒体报道高盛将恒大地产今明两年每股盈测上调11.4%及14.1%,至0.63元及0.7元,继续给予恒大地产买入评级,目标价上调至8.08港元。

恒大积极在港融资、预售回款理想,至2010年底,手头现金达到人民币200亿元,连同未使用的银行授信额度,共拥有可动用资金约532.5亿元,并且2010年企业总负债率29.8%。对于恒大地产在二、三线城市的前瞻布局,高盛表示,恒大地产在政策影响较少地区,收购土地及项目开发、销售的能力,令其未来数年销售前景较预期强劲。

在港上市房企 2011 年 4 月及 1-4 月销售业绩对比表

企业

4月销售额

(单位:亿元人民币)

4月销售面积

(单位:万平方米)

1-4月销售额

(单位:亿元人民币)

1-4月销售面积

(单位:万平方米)

恒大

61.5

87.5

259.5

373.1

中海

68.5

42.2

233.6

181.9

绿城

19

10

108

56

碧桂园

26

43

119

187

富力

26.4

16.9

85.8

53.5

世茂

22.0

17.7

85.4

68.2

雅居乐

21

21

115

93

龙湖

30.3

未公布

129.1

未公布

数据来源:根据上市企业公开资料汇总  

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