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[南方日报]2012上市房企百强榜单发布 恒大发展速度领跑全行业

 发布时间:2012.05.24   内容来源:恒大集团

5月22日,中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心在上海联合发布了《2012中国房地产上市企业测评研究报告》及2012中国房地产上市企业综合实力榜100强。根据榜单显示,万科、恒大继续领衔榜单,加上排行第3的与第4的保利,中国地产行业恒万争霸格局已形成,新“四大天王”的行业地位渐趋稳定。

从各项关键指标可见,新“四大天王”近年的增长均极为强劲。以恒大为例,短短6年时间,其各项关键经济指标均有高倍率增长,其中销售金额增长38倍,销售面积增长29倍,营业额增长49倍。在上市房企中,恒大一举位列此次“发展速度五强”分榜单首位;而借助2011年803.9亿元的年度销售业绩和全年近300亿元的现金余额,恒大荣膺此次“经营绩效五强”分榜单首位,多项指标已超过或紧追着老大万科。

测评报告指出,在日趋严厉的宏观调控下,严峻的市场形势与金融形势加剧了房地产企业的分化,房地产上市企业的竞争优势进一步凸显,成为行业的中坚力量。而在2011年信贷紧张、资金成本高企的特定环境下,高周转已经成为各上市房企的追求目标,这其中尤以恒大为代表的“周转速度型”房企在隆冬考验的楼市中展现出顽强的生命力,实现了持续稳健发展。稳居上市房企综合实力榜亚军的恒大,在2011年底以总资产1790亿元、全年营收619亿元、同比增长35.2%的业绩表现,同时也继续保持自其上市以来便领跑港股内房企的冠军地位。

今年恒大在产品结构上进一步向刚需产品倾斜,据统计,恒大三线城市项目自住比例86%,投资仅占14%;首次置业比例是64%,二次及以上36%,符合政策导向。与此同时,在通过管理降低成本以后,本具备较大利润空间的恒大选择了让利于民,严格控制利润率,形成了薄利多销。今年1至4月份恒大累计完成销售164.5亿元,累计销售面积267.9万平方米,累计销售均价6140元/平方米,4月更实现销售额81.9亿元。进入5月份,恒大新开盘7个项目,合计销售13亿元,取得了优异的市场表现,在广州市场,位于金沙洲的广州恒大御景湾成为今年广州楼市“五一”成交热点。

业内专家指出,本次测评中,恒大成为唯一一家占据两个分榜单首位的上市房企,所获荣誉尤为瞩目,这也表明作为目前中国覆盖省会城市最多、在建面积最大的房地产企业,恒大的运营效率、成长性、规模性、盈利性已得到业内的充分认可。

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