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[新华社]房地产市场竞争渐趋“白热” 恒大推出“无理由退房”

 发布时间:2015.04.16   内容来源:新华社

新华社广州电 国内大型房地产企业恒大地产15日在广州宣布推出“无理由退房”。有关专家认为,在国家房地产市场新政出台的背景下,恒大这一举措挑战行业“潜规则”,有可能推倒行业的“多米诺骨牌”,国内地产市场优胜劣汰格局将更为明显。

恒大地产在15日的发布会上宣布,购房者在不存在违约行为的条件下,从签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续的任何时间,都享有无理由退房的权利。

在长达10余年的楼市黄金时代,国内房地产企业面对消费者采取强势姿态,不仅没有家电类产品的“三包”措施,而且在购房时还要求预交诚意金。这一态势甚至在前些年楼市成交低迷的形势下也没有得到改观。

有关专家认为,随着2015年房地产政策的微妙变化,市场正在经历关键的转折期,市场信心有可能恢复,市场的竞争也将更为激烈。恒大选择在这一时段推出“无理由退房”,可以认为是抢夺客户,巩固市场地位的重要举措。

根据克而瑞、中国房地产测评中心日前发布的《2014年中国房地产企业销售TOP100排行榜》,房企的集中度显现大幅提升态势,前十强房企销售金额占比从2013年的13.72%上升至17.19%。

“恒大‘无理由退房’将挑动市场神经,进一步加剧行业竞争。”记者采访的不少房地产评论人士这样说。

恒大董事局副主席兼总裁夏海钧说,中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业,现在还有两三万家,优胜劣汰之后剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高,会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。

截至2014年12月31日,恒大总资产达到4745亿元人民币,同比增36.3%。2015年3月,恒大实现合约销售额137.1亿元,创今年单月销售新高,接近去年单月销售最高水平;一季度,恒大累计合约销售金额约 305.4亿元,累计合约销售面积为403.8万平方米。


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