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恒大“五一”热销数十亿,领跑全国楼市

 发布时间:2009.05.06   内容来源:恒大集团

全国数十项目全线飘红,微利赢得市场

“五一”期间,全国楼市出现量价齐升的良好局面,市场迎来了回暖后的首个销售高峰。在市场由暖转热的这个关键时刻,恒大地产集团率先自4月中旬起启动恒大2009全国首届精品房博会,一举成为楼市热销的最大赢家。记者日前获悉,恒大地产全国十余个核心城市数十盘联手发力,大量新货在此期间入市,各地销售相继出现“井喷”的态势。

实际上,始终坚持“高品质亮相、性价比为王”的恒大地产一直在担当着楼市回暖排头兵的角色。据了解,自去年十一黄金周以来,恒大全国数十个项目以准现楼、全实景园林、精装修立体化全景呈现的“精品化”发售模式,保持了足够的市场竞争力,获得了各地市民的青睐,而高性价比的让利措施,更使得其在市场份额占有率方面不断扩大,长期领跑全国楼市。

恒大全国数十盘全线告捷

4月中旬至“五一”期间,恒大2009全国首届精品房博会热火朝天,集团旗下数十个项目同时对外开展,引发了项目所在城市的强烈关注。几天内,大批购房客赶赴项目现场进行参观,为各地项目聚集了大量的人气资源。

五一节假日伊始,众多客户就涌入各项目现场,对自己心仪的房子发起了抢定。在广州恒大海岸开盘现场,购房者早早就来到这里排队,沿江道路上一度被高档私家车堵得满满当当。由于全江景的样板房人流太大,以至于发展商不得不采取限时看房的策略疏散人群。在重庆恒大御景,不到上午9点认购队伍已排成长龙,售楼大厅内外已经被围得水泄不通,整个售楼大厅人声鼎沸,热线一直响个不停,尽管项目提前已经安排了百余名销售及后勤人员,所有人都是一刻不停的进行购房服务,但面对如此大量的客户,仍然是应接不暇。

位于长沙金星大道的恒大名都项目,也在5月1日正式开盘发售。开发商为此专门请来黎明、李冰冰两位巨星捧场。现场一度出现混乱的局面,发展商不得不增派100多名保安控制现场。样板房内一位保洁向记者诉苦,“门口的地毯都要被踩破了,室内的卫生根本没法保持”。

记者在现场看到,距正式开盘尚有3个小时,通往楼盘的金星道路已被各大品牌的高档私家车堵塞,短短的路程足足用了半个多小时。上午10点左右,项目周边的交通几乎瘫痪,所有临时车位均已停满。记者远远看到,许多私家车主被迫下车,与家人扶老携幼,步行数公里到楼盘看楼。设在会所的售楼部已人满为患,代理楼盘销售的易居工作人员不得不要求客户排队进入。门外的等候队伍则从会所所在的小丘上一直顺山路延伸到山脚。项目开放的13套样板房同样被挤的水泄不通,发展商甚至不得不采取限时看房的手段疏散人群。

世界级实景园林延伸产品外围竞争力

据悉,为了构筑更加有竞争力的外围环境,恒大不断在提高园林环境、主体施工等方面的标准,园林实景化的发售模式,大大加强购房者“第一眼”认可度,实现升值的理念认同。发展商称,恒大全国项目实施的都是这种“环境先行”的售楼方式,即在产品亮相发售前,发展商将率先全面开放整个社区园林环境供客户检验,并广泛接受客户对环境环境方面的意见。

记者在对武汉恒大华府进行实地踩盘发现,目前该项目超大规模内湖水系、大面积绿化园林等景观已全面落成,现场营造的园林的气势磅礴更加震撼人心。欧陆古典雕塑,移栽大批量成树打造而成的园林奢华大气;特色叠水瀑布,皇家中心园林与万亩森林、高低建筑交相融合,将武汉的“水学问”真实演绎到每家每院。石材铺面、欧式长亭无不弥散着厚重的欧陆古典元素和怡人的自然生态风貌,结合大型欧陆风情的坡地水景园林,所有车道和人行道全部采用石材铺就,将“森林”“湖”“建筑”充分融合,将园林之美展现的淋漓尽致。

重庆恒大华府的业主张先生现场就表示,目前的华府二期较之去年开盘时已是“天壤之别”。全面开放的大型园林配套令人震撼,只要是亲临现场的客户鲜有不被打动的。他同时表示,全面落成的园林社区比他当初更趋臻美,澄静的天鹅湖,大型绿化空间,欧陆雕塑……现场实景堪比欧洲园林艺术博物馆。

9A精装、成熟配套坚定购买者信心

恒大室内装修人员告诉记者,精装房并不是简单的装修材料的堆砌,精装房是代表了一种更高的生活品质,因此,恒大一贯倡导的“国际9A精装体系”,领先于目前行业水平,以符合人们生活品质不断提高的需求,让住在恒大社区的业主家里用的都是名牌,小到每一种材料设备的选用,如外墙砖、铝合金门窗、电梯、门锁、合页等材料,甚至一些业主看不到的隐蔽材料,如电线、水管、阀门等,均是采用国内外最好的品牌材料。如:西门子、TOTO、海尔、松下、摩恩、科勒、嘉俊等。仅仅是产品中使用的电梯,都是知名品牌奥的斯专门为恒大量身定做的,采用加高加宽设计,层高达2.7米,比普通高出0.3米,真正从每一处细节实现“满屋名牌”。

在配套方面,到场的置业者纷纷惊喜的发现:许多项目尚未发售交楼,项目配套的大型会所、风情商业街、国际五星级酒店目前已正式开业,大型超市、豪华中西餐厅、多功能会议室、豪华运动中心、名牌幼儿园、小校、屋寸巴士等配套应有尽有,大大节约了业主的生活成本,提高了住户的生活质量。

某业内同行踩盘后表示,长期以来,恒大坚持加大对项目的前期投入,始终把“园林实景、成熟配套、精装修”作为恒大精品的核心竞争力,这在全国都是极为罕见的。“当然,这种投入并没有浪费,恒大这种独特的发售模式,使得承诺中的园林、配套等要素能提前呈现给客户,从而坚定了购买信心”。他认为,恒大在全国持续逆市飘红的业绩,恰恰就显示了这种模式的成功,显示了恒大“精品战略”的巨大生命力和抗击风险的能力。

超高性价比,成本价发售,全面引爆“回暖”的市场

然而打动人心的,不仅仅是精品,还有价格。在当今市场环境下,高性价比也是开发商打开市场的一项重要手段。值得注意的是,恒大方面“五一”期间全国性的大规模开盘仍坚持了“成本价发售”的模式。据调查,恒大全国范围内数十个项目价格普遍低于各自周边的项目,全部以成本价入市,开盘还可额外享受85-88折的优惠。

“市场购买力还是强劲的,关键比拼的是开发商的魄力”恒大营销负责人曾多次向记者表示,价格才是买卖博弈的平衡点。以恒大地产集团等为代表的龙头房地产企业,从去年9月份就开始以“一步到位、先行触底”的成本价入市,这种让利于民的方式得到了市场的认可,在消费者青睐的同时,恒大在全国各地也成功实现了长期稳定良好销售态势。

业内专家分析认为,市场的刚性需求是存在的,从长期来看,“唱多”无疑是房产发展的必然趋势。在市场由暖转热的重要节点,关键是看谁能为大众消费者建造实惠的高品质精品住宅。恒大持之以恒加强产品品质的打造,不断提升产品自身优势,让利赢得主动。这种低开高走的策略与精品战略组合在一起,有效的提升了产品性价比,成为一种市场必杀技,自然可以获得消费者的青睐,长期领衔全国楼市。

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