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恒大总资产近2400亿元大增三成 业绩多项指标全国第一

 发布时间:2013.03.26   内容来源:恒大集团

3月26日,恒大在香港发布2012年度业绩报告,多项核心经济指标位列全国第一,规模和业绩继续实现稳健增长。年报显示,恒大全年销售面积1548.5万平方米,同比增长27%,全国第一;在建面积3898万平方米,同比增长6.7%,全国第一;竣工面积1374万平方米,同比增长21.2%,全国第一;实现销售额923.2亿元(人民币,下同),同比增长14.8%,香港内房企第一;营业收入652.6亿元,香港内房企第一。

值得一提的是,恒大集团总资产在2012年达到2389.9亿元,较2011年同期增幅达33.5%,再次实现跨越增长。截至2012年12月31日,恒大在全国除台湾省之外的所有省市自治区的122个中心城市,拥有大型项目229个,项目数量同比增长22.5%。

业内分析人士指出,严厉调控下,赢得刚需市场成为中国房企增长的关键。作为提前在刚需住宅领域发力的规模房企,恒大坚持以高性价比的产品销售策略契合刚需,为自身在调控下取得优异业绩奠定了基础。

数据显示,恒大的产品定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求,产品结构合理:恒大拥有的229个项目中,中端至中高端产品占70%,旅游度假产品占15%,高端产品占15%,与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。据统计,恒大三线城市项目自住比例86%,属于投资者购房比例仅占14%;首次置业比例是64%,二次及以上36%,符合政策导向。

此外,恒大在资金状况和债务结构方面表现良好。年报显示,截至2012年12月31日,恒大持有现金251.9亿元,拥有的可动用资金量达到615.6亿元。与此同时,恒大目前的总土地款已经支付72.9%,需要支付的仅存343.8亿元,且付款期限合理,2013年只需支付163.6亿元,2014年支付119.8亿元,2015年及以后支付60.4亿元,不对企业构成财务压力。

同时,恒大在通过今年1月份成功配股之后,2012年中期的净负债率实现激降,在仅半年时间里降低了26.3个百分点,重回行业安全线以下,确保了企业的稳健可持续增长。

市场人士表示,作为目前中国覆盖省会城市最多、规模最大、品牌领先的房地产企业,恒大凭借着超前的战略布局、高周转运营模式、明确的产品定位、高性价比产品等优势,稳居在港上市内房企综合实力冠军与中国上市房企综合实力亚军位置,已经显示出其作为龙头房企强大的品牌号召力与市场竞争力。加之其超前适应调控的民生发展策略以及中央新型城镇化政策利好,恒大有望成为中国房地产行业未来发展的标杆。

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