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半年报亮丽耀全球 民生地产再创辉煌

 发布时间:2013.08.26   内容来源:恒大集团

8月26日,恒大在港发布半年报。报告显示,截至2013年6月30日,恒大上半年业绩逆市飘红,表现亮眼,揽下总资产、营业额、销售面积、在建面积、竣工面积和布局城市数量以及现金余额等七项第一。

其中,恒大总资产大增38.6%至2745.9亿元(人民币,下同),蝉联香港内房企冠军;营业额419.5亿,蝉联全国第一;净利润增至65.1亿元,成为中国最薄利多销房企;现金余额419.7亿元,全国第一;可动用资金超800亿元。

业内指出,在国家宏观调控持续、刚需已成大势的市场情形下,以恒大为代表的高周转房企呈现出强者愈强的发展态势。恒大能取得如此骄人的业绩,不仅是其定位明确的民生战略的又一次胜利,更彰显出恒大超强的市场驾驭能力和抗风险能力。

布局第一   升级“民生牌”

恒大上半年净利润65.1亿元,居全国第二,用最低的利润率创下了高利润,巩固中国“最薄利多销”龙头房企地位。微利的背后,必然需要强大的规模来确保高周转过程中各环节的有序流动。恒大的总资产稳坐港股内房企第一把交椅。数据显示,截至6月30日,恒大总资产同比大增38.6%至2745.9亿元。

而在布局方面,恒大上半年已进入140个城市,拥有项目262个。恒大近期发力一线城市及其他重要核心城市,继7月首次在北京拍得昌平沙河地块后,9月再次夺得北京豆各庄地块及杭州萧山区优质地块,城市布局位居全国第一。恒大始终坚持以刚需市场为主力的二三线城市布局战略。上半年,企业持续优化土地储备区位布局,重点立足现有城市补充优质项目,实现土地储备均衡。

数据显示,恒大上半年新增土地储备34幅,其中位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%,三线项目则大多位于城市中心区域,在满足刚性需求的同时,确保企业盈利能力不减。

同时,巨量的项目开发面积确保了企业时刻保持充足的货量。上半年,恒大继续深化大规模开发模式,在建面积  3767.1万平方米,竣工面积970.8万平方米,均连续多年蝉联行业第一,其中竣工面积是第二名的2.2倍,遥遥领先行业。

为了让刚需购买者能获得更加高质量的产品,恒大不仅外扩规模,而且苦练内功,推动住宅产品的升级换代,携手清华大学成立研究院,致力于打造绿色住宅建筑。

业内人士表示,无论是出台住宅新标准还是与清华大学达成十年战略合作,恒大的举措均具有行业标杆意义,将进一步巩固其在中国住宅产品行业的领军地位。

现金充裕   稳健冲千亿

面对“后国五条时代”的深入调控,国内房地产企业无论是外扩规模还是苦练内功,都离不开稳健的财务状况。恒大的融资应变能力与稳健安全的财务结构,一直是其快速发展、赢得投资者亲睐的重要原因。

截至6月30日,恒大现金余额达到其上市以来最高水平,同比激增69.6%至  419.7亿元,位居行业第一。加上未使用的银行授信额度,恒大的可动用资金量达到814.5亿元,资金状况充裕。

而在负债率方面,恒大净负债率已经较去年同期下降了37.7个百分点,降负债比率为全行业最大。此外,恒大目前需要支付的土地款的还款期限合理,债务结构健康。

投资专家表示,对于恒大这样的大体量级房企,能够在快速发展的同时保持充足的现金流、合理的负债水平与健康的债务结构,实属不易,充分展现了其发展的稳健性与战略的科学性。

下半年,恒大计划将新开盘项目40个,为上半年的2倍多。借助优质充足的货量,加上高性价比的产品、薄利多销的营销策略与充裕健康的财务状况,恒大实现1000亿的销售目标极为乐观。

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